Aufzugsmanagement mit Simplifa: Kosten senken und Risiken

Das PropTech-Startup Simplifa bietet Immobilienbesitzern mit Hilfe von Smart-Building- und Internet-of-Things-Technologien einen Rundum-Service im Bereich des Aufzugsmanagements und verwaltet bereits heute mehr als 1.000 Aufzugsanlagen. Aufzüge sind ein Schmerzpunkt für ihre Besitzer: Die Betriebs- und Wartungskosten des Aufzugs gehören zu den höchsten Kosten pro Quadratmeter in der Immobilie und Ausfallzeiten des Aufzugs führen zu extremer Unzufriedenheit der Nutzer, hohem Verwaltungsaufwand für die Hausverwaltung und können sogar zu berechtigten Mietminderungen führen. Die Umsetzung der betrieblichen Pflichten, wie Wartung, Dokumentation und Instandsetzung, liegt in erster Linie in der Verantwortung der Immobilieneigentümer. Dies geschieht jedoch aufgrund hoher Kosten und oft mangelnder Fachkenntnisse meist nicht nur ineffizient, sondern birgt auch rechtliche Risiken, beispielsweise durch unterlassene Instandhaltungsmaßnahmen. Zudem besteht eine hohe Informationsasymmetrie zwischen Eigentümer / Hausverwaltung und Aufzugswartungsunternehmen, was oft zu unverhältnismäßig hohen Wartungskosten führt. Simplifa strukturiert, optimiert und verwaltet Aufzugsportfolios für seine Kunden. Das Startup fungiert als zentraler Ansprechpartner für Eigentümer und Aufzugswartungsunternehmen und tritt als Experte auf Augenhöhe in Verhandlungen auf. Jeder Aufzug wird einer technischen Inspektion unterzogen und in 360°-Aufnahmen erfasst, um einen virtuellen "Aufzugszwilling" zu simulieren. Bei Anlagenstörungen kann die Wartungsfirma dank des "Aufzugszwillings" eine wesentlich schnellere und gezieltere Reparatur gewährleisten, ohne vorher einen Techniker zu entsenden. Dank Simplifa werden die Betriebs- und Wartungskosten der Aufzüge bei gleicher Qualität regelmäßig um etwa 30 % gesenkt. Die Übertragung der Sensordaten wird in Zukunft eine herstellerunabhängige Echtzeitanalyse für ein vorausschauendes Wartungssystem liefern, das die manuelle Prüfhäufigkeit der Aufzüge reduziert und kostspielige Stillstände im Vorfeld vermeidet.